|
Юр-Центр работаем с 2009 года |
г. Н.Новгород, пр. Ленина, д. 27 корпус 1 оф. 204 тел. 8-904-054-34-24, 8-903-602-47-40, почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
|
Перевод нежилого помещения в жилое.
Юр-Центр занимается переводом нежилого помещения в жилое. Это происходит по многим причинам:
- здание было построено ранее в статусе нежилого или офисного здания, но потом собственник решил сделать реконструкцию и перевести его в жилое.
- здание спроектировано и построено как жилое, но на землях сельхоз назначения, однако в свидетельстве о праве собственности указано, что оно является нежилым.
Давайте разберем обе ситуации о переводе нежилого помещения в жилое:
1. В первом варианте бывают ситуации, когда нежилое здание или помещение плохо сдается в аренду, стоит на нерентабельном месте существуют иные проблемы. Собственник этого помещения не может его продать по тем же причинам. Единственный выход - это вложиться в реконструкцию всего здания (помещения) и признать его по решению суда в качестве жилого. Делается это на основе проведенной экспертизы, которая должна доказать суду, что проживать в таком здании возможно. После получения решения суда нужно внести соответствующие изменения в свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.
2. Второй вариант относиться к тем собственникам, которые возвели дома в коттеджных поселках на землях сельскохозяйственного назначения. Даже, если дом построен по всем правилам и имеет все предусмотренные для этого коммуникации, кадастровая палата просто не может вписать его в статусе жилого. Это запрещает действующее законодательство. Один из способов - провести независимую экспертизу и признать данный дом в качестве жилого здания по решению суда. Есть еще вариант - не платить за экспертизу, а собирать справки из всех гос органов о соблюдении всех ГОСТов, СНИПов относящихся к жилым помещениям. И третий способ - перевести земельный участок под всем коттеджным поселком из статуса с/х назначения в статус - земли поселений.
Стоимость услуг по переводу нежилого помещения в жилое:
Стоимость услуг по данным искам составляет 30 000 рублей и 15 000 рублей по внесению изменений в данные ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Среди дополнительных затрат - это проведение независимой экспертизы, стоимость которой составляет от 15 000 до 25 000 рублей (стоимость зависит от площади).
За подробной консультацией звоните по тел. 89036024740