Оформление участка. Оформление земельного участка. 

Многие дачники да и не только задумываются об оформлении земельного участка в собственность. Эта статья поможет многим нижегородцам получить первичные знания по порядку оформления земельного участка и сроках оформление участка.

Для того, что бы рассмотреть данный вопрос нужно определиться с понятиями:

Земельный участок - пространственная граница государственного суверенитета, либо территория, на которую распространяются властные полномочия государства. Земля является объектом недвижимости, причем любое иное имущество, прочно связанное с ней, является недвижимостью только в силу своей связи с землей. Имеет определенный правовой статус, который определяет форму законного владения, целевое назначение и разрешенное использование

Земельный участок относится к определённой категории. Земли подразделяются на следующие категории:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населённых пунктов;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса.

Правовой режим отношений по порядку оформления земельного участка описан в Земельном кодексе РФ.

Органы осуществляющие регистрацию или оформление земельных участков:

1. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ФРС),

2. ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области.

3. Частные организации проводящие межевание земельных участков по Нижегородской области.

Главным органом по оформлению объектов недвижимости, в том числе оформлению земельных участков - является ФРС. Именно он ведет единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.

Документы для оформления земельного участка в собственность:

Для оформления земельного участка необходимо предоставить следующие документы в ФРС: 

• заявление по оформлению земельного участка, с указанием адреса размеров земельного участка,
• копия паспорта,
• договор купли-продажи,
• кадастровый паспорт земельного участка,
• документы, содержание информацию о праве гражданина на земельный участок.

Порядок оформления земельного участка в собственность в Нижнем Новгороде или Нижегородской области.

Данная процедура по оформлению земельного участка в собственность начинается с получения разрешения в министерстве по управлению государственным имуществом. В данное министерство необходимо написать заявление с приложением необходимого перечня документов.

Решение в министерстве по оформлению земельного участка в собственность должно быть принято не позднее 2 недель. После получения распоряжения проходит процесс межевания земельного участка и постановка его на кадастровый учет.  Срок составляет не менее чем 2-3 месяца.  Далее, необходим повторный визит в министерство по вопросу заключения договора купли-продажи земельного участка и последующего оформления его в собственность. Оформление земельного участка проводит ФРС, куда подаются все документы:

1. копия паспорта
2. распоряжение о предоставлении в собственность земельного участка,
3. договор купли-продажи,
4. кадастровый паспорт земельного участка.

Если есть строения на участке.

Рассматривая данный вопрос нужно отметить, что при оформлении земельного участка в собственность на котором есть строения учитывается, что строения и земельные участки не разделимы.  По закону, если вы являетесь собственником земли, то можете оформить стоящее на нем здание и наоборот, если есть в собственности здание, то можно оформить под ним землю. Оформление земельного участка так же проходит через министерство городского имущества в которое нужно предоставить документы о собственности на здание. Если у здания несколько лиц в качестве собственников, то оформляется участок по тому же количеству лиц.

Подробнее по услуге оформления участка в собственность вы можете учзнать по телефону: 89040543424 и 89036024740.

На Главную